La loi Robien recentré
Le dispositif Robien recentré est un moyen simple et efficace de capitaliser pour l’avenir et de protéger sa famille en utilisant l’argent de ses impôts.
• Défiscalisation Robien recentré: avantage fiscal
Avec le dispositif Robien recentré, les particuliers qui acquièrent un logement destiné à la location à usage d’habitation principale (location nue) peuvent amortir leur investissement jusqu’à 50% du montant de leur acquisition. Ce dispositif est entré en vigueur le 01/09/2006.
• Principe de la défiscalisation en Robien recentré
Le propriétaire s’engage à louer le logement nu pendant une durée minimum de 9 ans, en respectant les plafonds de loyers selon la zone d’investissement. Il peut ainsi amortir 6% du prix du bien par an pendant 7 ans et 4% pendant 2 ans.
• Calcul de l’économie d’impôts
| Le déficit foncier créé : La réduction d'impôt : |
Loyers perçus – charges déductibles (amortissement Robien, frais de gestion, assurance loyers impayés, intérêts d’emprunt). |
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Votre revenu imposable actuel – déficit foncier* = nouveau revenu imposable. |
* dans la limite de 10 700 €
• Les garanties Financière 2Fi
Pendant toute la durée de votre investissement, Financière 2Fi et ses partenaires vous apportent les garanties vous permettant de bénéficier pleinement de la défiscalisation Robien : garantie d’achèvement des travaux, gestion de vos locataires avec assurance loyers impayés, absence de locataire, dégradations, recours juridique et garantie de revente**.
** en fonction des programmes
Produits La loi Robien recentré
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