Gestion locative
SERENITE
Le succès de votre investissement repose sur une gestion sérieuse de votre bien.
Financière 2Fi sélectionne pour vous le gestionnaire qui trouvera votre locataire et qui s'occupera de l'ensemble des démarches liées à sa présence dans votre immeuble.
Vous recevrez chaque année le compte rendu de sa gestion pour votre déclaration fiscale.
La Gestion de vos investissements locatifs sans problèmes
Qu'est-ce que la Gestion locative?
En premier Lieu: La transaction locative :
Recherche du locataire.
Vérification de sa solvabilité et constitution du dossier. Rédaction du bail et réalisations des états des lieux. - Mise en place du locataire dans les lieux.
Dans un deuxième temps: la gestion :
Encaissement des loyers et des charges locatives et reversement au propriétaire par virement mensuel.
Intervention en cas de paiement en retard (Appel de loyer + relance + procédure judiciaire).
Contrôle de la répartition des charges et bilan annuel des charges. - Règlement auprès du syndic des charges de copropriété.
Contrôle de la bonne exécution par le locataire de ses obligations : assurance, ramonage, entretien pour appareil au gaz, etc. ...
Augmentation des loyers et des charges aux échéances prévues.
Calcul et transmission des éléments nécessaires à la déclaration annuelle des revenus fonciers. Recherche de nouveaux locataires.
Information sur les changements de locataire au bailleur, en aviser la recette des impôts pour le recouvrement de la taxe d'habitation.
Remboursement de la caution en tenant compte des sommes dues par le locataire au moment de son départ (bilan des charges et travaux récupérables). -
Les couts de ces différents services :
Gestion Locative :
A partir de 6% HT du total des sommes encaissées (loyers + charges)
Assurances locatives: 3.20% TTC du montant des encaissements*,
'Ces éléments sont susceptibles de variation en fonction des barèmes de la compagnie assurance.
Pour obtenir de plus amples informations sur le principe de l’investissement locatif n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos conseillers en placement immobilier dans le sud de la France.