Investir en ZRR

Loi Demessine, résidence avec services en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR) La loi Demessine permet de réduire ses impôts, de récupérer la TVA, de se créer des revenus complémentaires pour la retraite tout en profitant, si on le souhaite, de la propriété de son bien.

• Défiscalisation ZRR: avantage fiscal
Avec la loi Demessine, les investisseurs bénéficient d’une réduction d’impôts s’ils achètent un appartement dans une résidence de tourisme classée, située dans une zone de revitalisation rurale. Cette réduction est égale à 25% du montant de l’investissement, et étalée sur 6 ans. La mise en location par un bail commercial permet la récupération de la TVA, soit 19,6% du prix de vente.

• Le principe de la défiscalisation ZRR
Le propriétaire s’engage à louer le logement pendant une durée minimum de neuf ans. La loi sur le développement des territoires ruraux proroge l’application jusqu’au 31 décembre 2010.
La réduction d’impôts de 25 000 € maximum pour un couple marié (12 500 € pour une personne seule) est répartie sur 6 ans maximum soit 4 166 € par an.
Les loyers sont garantis par un bail commercial garantissant à l’investisseur la perception intégrale et sans faille de ses loyers. Autre atout de ce dispositif, la possibilité pour l’investisseur d’occuper de manière temporaire le logement sans remettre en cause l’avantage fiscal.

• Les garanties Financière 2Fi
Pendant toute la durée de votre investissement, Financière 2Fi et ses partenaires vous apportent les garanties vous permettant de bénéficier pleinement de la défiscalisation ZRR : garantie d’achèvement des travaux, gestion de vos locataires, assurances loyers impayés, absence de locataire, dégradations et recours juridique.