La loi Malraux

La loi Malraux est un levier fiscal très important pour les contribuables à très forte fiscalité soucieux de développer leur patrimoine.

• Loi Malraux: avantage fiscal
Les propriétaires d’un immeuble situé dans un secteur sauvegardé éligible à la loi Malraux peuvent imputer les déficits fonciers résultant des dépenses de restauration immobilière sur leur revenu global et ce, sans aucun plafond.

• Situation du bien
Le bien doit être un logement ancien situé soit en secteur sauvegardé, soit dans une zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager (ZPPAUP).

• Initiative de l’opération
L’initiative des opérations de restauration immobilière doit être prise par une personne seule ou par un ensemble de propriétaires regroupés au sein d’une Association foncière urbaine (AFU). La rénovation est soumise à une Autorisation Spéciale de Travaux.

*contribuable avec une TMI à 40%

• Les garanties Financière 2Fi
Pendant toute la durée de votre investissement, Financière 2Fi et ses partenaires vous apportent les garanties vous permettant de bénéficier pleinement de la défiscalisation loi Malraux : garantie d’achèvement des travaux, gestion de vos locataires, assurances loyers impayés, absence de locataire, dégradations et recours juridique.