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SERENITE
Le succès de votre investissement repose sur une gestion sérieuse de votre bien.
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2Fi Patrimoine sélectionne pour vous le gestionnaire qui trouvera votre locataire et qui s'occupera de l'ensemble des démarches liées à sa présence dans votre immeuble.
Vous recevrez chaque année le compte rendu de sa gestion pour votre déclaration fiscale.
La Gestion de vos investissements locatifs sans problèmes.
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Qu'est-ce que la Gestion locative?
En premier Lieu: La transaction locative
- Recherche du locataire.
- Vérification de sa solvabilité et constitution du dossier
- Rédaction du bail et réalisations des états des lieux.
- Mise en place du locataire dans les lieux.
Dans un deuxième temps: la gestion
- Encaissement des loyers et des charges locatives et reversement au propriétaire par virement mensuel.
- Intervention en cas de paiement en retard (Appel de loyer + relance + procédure judiciaire).
- Contrôle de la répartition des charges et bilan annuel des charges. - Règlement auprès du syndic des charges de copropriété.
- Contrôle de la bonne exécution par le locataire de ses obligations : assurance, ramonage, entretien pour appareil au gaz, etc. ...
- Augmentation des loyers et des charges aux échéances prévues.
- Calcul et transmission des éléments nécessaires à la déclaration annuelle des revenus fonciers. Recherche de nouveaux locataires.
- Information sur les changements de locataire au bailleur, en aviser la recette des impôts pour le recouvrement de la taxe d'habitation.
- Remboursement de la caution en tenant compte des sommes dues par le locataire au moment de son départ (bilan des charges et travaux récupérables).
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